Đo đạc tài sản gắn liền với đất

Việc đo tách thửa(đo đạc diện tích đất) là một trong những khâu cần thực hiện khi làm các thủ tục tách thửa, chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất.

Dịch vụ đo đạc, đo tách thửa dành cho trường hợp khách hàng gặp vấn đề về việc mua bán, phân chia đất, thừa kế di chúc. Để tránh những trường hợp tranh chấp không đáng có. Sau đây là những trường hợp bạn cần tới việc đo đạc tách thửa:

• Đo đạc tách thửa để sang nhượng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
• Phân định ranh giới theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc theo thực tế hiện trạng giữa các bên mua bán.
• Trường hợp khách hàng có nhu cầu mua bán trên một phần đất của thửa đất nên cần tới đo đạc để cắt chính xác cho người mua.
• Trường hợp cần đo đạc tính diện tích để phân chia nhà đất dựa trên di chúc để lại, lúc này sẽ cần tới dịch vụ đo đạc nhà đất.
• Sử dụng đo đạc tách thửa sẽ giúp việc tư vấn các công trình triển khai xây dựng sau khi đã phân định cắm mốc phân lô đảm bảo tối đa cho việc chính xác giữa các bên…

Trình tự, thủ tục thực hiện đo điện tích đất hoặc hợp thửa đất

Theo điều 75 nghị định 43/2014/nđ-cp thi quy trình tách thửa đất như sau:

1.Người sử dụng đất nộp 01 bộ hồ sơ đề nghị tách thửa hoặc hợp thửa.

2. Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm thực hiện các công việc sau:

a) Đo đạc địa chính để chia tách thửa đất;

b) Lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người sử dụng đất đối với thửa đất mới tách, hợp thửa;

c) Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người được cấp hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.

3. Trường hợp tách thửa do chuyển quyền sử dụng một phần thửa đất hoặc do giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo, đấu giá đất hoặc do chia tách hộ gia đình, nhóm người sử dụng đất; do xử lý hợp đồng thế chấp, góp vốn, kê biên bán đấu giá quyền sử dụng đất để thi hành án (sau đây gọi là chuyển quyền) thì Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện các công việc sau:

a) Đo đạc địa chính để chia tách thửa đất;

b) Thực hiện thủ tục đăng ký biến động theo quy định tại Nghị định này đối với phần diện tích chuyển quyền; đồng thời xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận đã cấp hoặc trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với phần diện tích còn lại của thửa đất không chuyển quyền; chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao cho người sử dụng đất hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.

4. Trường hợp tách thửa do Nhà nước thu hồi một phần thửa đất thì cơ quan tài nguyên và môi trường có trách nhiệm chỉ đạo Văn phòng đăng ký đất đai căn cứ quyết định thu hồi của cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện các công việc sau:

a) Đo đạc chỉnh lý bản đồ địa chính, hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai;

b) Xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận đã cấp và trao cho người sử dụng đất hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.”